Các khoản phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park chắc chắn là những yếu tố quan trọng mà tất cả khách hàng khi tìm hiểu về dự án đều rất quan tâm. Tại khu đô thị VHOCP1 – Ocean City 1 có rất nhiều phân khu căn hộ, và các loại hình nhà ở được bàn giao theo tiêu chuẩn khác nhau. Qua bài viết sau đây, chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng những thông tin chi tiết về phí dịch vụ của từng loại sản phẩm để tiện theo dõi, tham khảo.
Toàn cảnh dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park gồm những gì?
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được biết tới là khu đô thị mang phong cách nghỉ dưỡng với quy mô lên tới 420h2, là tâm điểm thành phố phía Đông thủ đô Hà Nội. Sở hữu hệ thống cảnh quan tiện ích xanh mát, là dự án đầu tiên sở hữu trong mình không gian Biển – Hồ lên tới hơn 30ha, đang ngày càng thu hút du khách từ khắp nơi, trở thành điểm an cư lý tưởng cho rất nhiều gia đình trong bối cảnh nội đô đang ngày càng chật hẹp, ngột ngạt, không còn đáp ứng được nhu cầu của người dân, đặc biết thế hệ trẻ.
Với hệ thống tiện ích đa dạng, cư dân sinh sống tại Vinhomes Ocean Park cần chi trả một số khoản phí dịch vụ nhằm đảm bảo cơ sở vật chất môi trường sống chung. Các khoản phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park được quy định cụ thể, quá trình thu chi minh bạch do bản quản lý thực hiện.
Theo đó, phí dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park sẽ được phân tach, và áp dụng như sau:
(*) Phí quản lý trong nhà: được áp dụng riêng theo từng phân khu/tòa nhà cụ thể do tiêu chuẩn bàn giao là khác nhau, được sử dụng cho các dịch vụ như vệ sinh trong nhà, chiếu sáng trong nhà, lễ tân (nếu có), an ninh tòa nhà, các tiện ích trong nhà như Gym, Spa, khu vui chơi, khu sinh hoạt cộng đồng…
Không gian Sảnh lễ tân sang trọng tại phân khu cao cấp The Zenpark
(*) Phí quản lý ngoài nhà: được áp dụng chung cho tất cả các phân khu, được sử dụng cho các dịch vụ tiện ích chung như hệ thống cây xanh, an ninh đô thị, vệ sinh đô thị, khu vui chơi giải trí, sân thể thao, công viên gym, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, hồ cảnh quan…
Công viên Gym hiện đại với hơn 700 máy tập tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia lâm
Ngoài ra, 1 số dịch vụ cư dân cần phải thanh toán khác như:
- Phí sử dụng vườn nướng BBQ: 200.000 đồng/lượt (Riêng cư dân The Zenpark được miễn phí sử dụng).
- Phí bể bơi 4 mùa:
- Trẻ em: 15.000 đồng/lượt
- Người lớn: 30.000 đồng/lượt
- Khách vãng lai (người thân của cư dân Vinhomes): 200.000 đồng/lượt
- Cư dân The Zenpark được miễn phí bể bơi 4 mùa (The Ocean View).
- Phí gửi xe:
- Xe ô tô: từ 499 – 1.277.000 đồng/xe
- Xe máy: 45.000 đồng/xe
- Xe đạp, xe điện: 25.000 đồng/xe
- Xe điện có thêm chi phí sạc xe là 165.000 đồng/xe/tháng
Tổ hợp Nhà để xe nổi 5 tầng kết hợp Shop TTDV và Bể bơi 4 mùa
Chi tiết phí dịch vụ chung cư Vinhomes Ocean Park
Với tổng quy mô lên tới 420ha, Vinhomes Ocean Park dành ra quỹ để hoàn thiện tổng 66 tòa tháp căn hộ, được phân chia thành nhiều phân khu khác nhau. Mỗi phân khu được áp dụng mức phí dịch vụ (trong nhà) khác nhau dựa trên tiêu chuẩn bàn giao, và chất lượng dịch vụ riêng. Cụ thể, phí dịch vụ chung cư Vinhomes Ocean Park như sau:
1. Phân khu The Sapphire
Phân khu The Sapphire được chia thành Sapphire 1 (11 tòa) và Sapphire 2 (16 tòa). Theo quy định của chủ đầu tư Vinhomes, phí dịch vụ phân khu Sapphire S1 & S2 được quy định như sau:
Hình ảnh phân khu The Sapphire 1 | Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park
- Phí dịch vụ trong nhà: 9.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Phí dịch vụ ngoài nhà: 4.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Tổng phí dịch vụ: 13.000 đồng/m2 (chưa VAT).
Hiện tại, chủ đầu tư đang áp dụng hỗ trợ 1 phần phí dịch vụ quản lý tại phân khu The Sapphire với mức 5.000 đồng/m2 (chưa VAT) trong vòng 5 năm đầu tiên. Theo đó, cư dân về an cư tại phân khu The Sapphire chỉ cần thanh toán mức phí là 8.000 đồng/m2 (chưa VAT).
(*) Lưu ý: phí dịch vụ áp dụng trên m2 thông thủy mỗi căn hộ
Tùy theo diện tích mỗi loại căn hộ, phí dịch vụ phân khu The Sapphire cần đóng mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí 5 năm đầu | Phí các năm sau |
|---|---|---|---|
| Căn Studio | 24,5 – 36,4m2 | 220.000 – 320.000 | 350.000 – 520.000 |
| Căn 1PN | 37.7m2 | 330.000 | 540.000 |
| Căn 1PN+1 | 41.3 – 51.5m2 | 363.000 – 453.000 | 590.000 – 736.000 |
| Căn 2PN+1 (1vs) | 54 – 55.6 | 475.000 – 489.000 | 772.000 – 795.000 |
| Căn 2PN+1 (2vs) | 62.9 – 64.9 | 553.000 – 571.000 | 899.000 – 928.000 |
| Căn 3PN | 73.7 – 76.4 | 648.000 – 672.000 | 1.053.000 – 1.092.000 |
| Căn 3PN+1 | 98.5m2 | 867.000 | 1.410.000 |
2. Phân khu Ruby The Zenpark
Phân khu The Zenpark thuộc tổ hợp dự án The Ocean View gồm 3 phân khu nhỏ: The Zenpark & The Pavilion (thuộc Vinhomes), Bayfront (thuộc Masterise Homes). Đây là phân khu được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp nhất được phát triển trực tiếp bởi chủ đầu tư Vinhomes tại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Mỗi căn hộ tại The Zenpark được bàn giao tới tay khách hàng với đầy đủ nội thất liền tường hiện đại gồm: hệ tủ bếp, hút mùi, bếp từ, full sàn gỗ các phòng, điều hòa âm trần, tủ quần áo, thiết bị phòng tắm (có vách tắm kính). Các trang thiết bị được cung cấp bởi các thương hiệu nổi tiếng như: Grohe, Gorenje, Hitachi, An Cường…
Ngoài ra, đây cũng là phân khu mà tất cả các tòa đều được bố trị sảnh lễ tân, bảo vệ 24/24, bố trị khu hòm thư trên sảnh thang máy, có khu Gym, khu vui chơi trẻ em, sảnh ghế chờ, phòng sinh hoạt cộng đồng ngay tại tầng 1. Cũng là phân khu duy nhất sở hữu không gian Vườn Nhật đặc trưng với Hồ Cá Koi, Vườn Tùng La Hán đẳng cấp.
Tất cả những dịch vụ tiện ích tại nơi đây đều mang tới những trải nghiệm tốt nhất cho mỗi quý gia chủ. Theo đó, phí dịch vụ phân khu The Zenpark có phần nhỉnh hơn, cụ thể:
- Phí dịch vụ trong nhà: 14.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Phí dịch vụ ngoài nhà: 4.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Tổng phí dịch vụ: 18.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Chủ đầu tư hỗ trợ: 2.000 đồng/m2 (chưa VAT) trong 5 năm đầu tiên.
(*) Lưu ý: phí dịch vụ áp dụng trên m2 thông thủy mỗi căn hộ
Tùy theo diện tích mỗi loại căn hộ, phí dịch vụ phân khu The Zenpark cần đóng mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí 5 năm đầu | Phí các năm sau |
|---|---|---|---|
| Căn Studio | 26.3 – 29.5 | 462.880 – 519.200 | 520.740 – 584.100 |
| Căn 1PN | 40.8 – 45.4 | 718.080 – 799.040 | 807.840 – 898.920 |
| Căn 1PN+1 | 47.5 – 52.2 | 836.000 – 918.720 | 940.500 – 1.033.560 |
| Căn 2PN | 64.5 – 70.6 | 1.135.200 – 1.242.560 | 1.277.100 – 1.397.880 |
| Căn 2PN+1 | 71.4 – 79.6 | 1.256.640 – 1.400.960 | 1.413.720 – 1.576.080 |
| Căn 3PN | 75.8 – 81.5 | 1.334.080 – 1.434.400 | 1.500.840 – 1.613.700 |
| Căn 3PN+1 | 88.5 – 100.6 | 1.557.600 – 1.770.560 | 1.752.300 – 1.991.880 |
3. Phân khu The Pavilion
Phân khu The Pavilion cùng thuộc dự án The Ocean View, được phát triển theo phong cách Singapore, nổi bật với khu vườn thực vật Botanic Garden với 18 tầng thảm thực vật khác nhau, trung tâm khu vườn là đảo thiền Yoga, hướng tới 1 cuộc sống tĩnh tâm, trong xanh, mát lành.
The Pavilion là phân khu đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park được thiết kế 2 hầm để xe, nằm tại vị trí mặt đường giao thông huyết mạch Lý Thánh Tông, đối diện 1 phần hồ điều hòa Gia Lâm.
Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện để chuẩn bị chính thức bàn giao tới tay khách hàng trong tháng 3, 4/2023
Vườn cây xanh nội khu The Pavilion
The Pavilion được hoàn thiện với 4 tòa tháp cao 30 – 32 tầng, cùng được bàn giao theo tiêu chuẩn Sapphire+, tuy nhiên lại được phân chia thành 2 phân khu khác nhau, trong đó: Tòa P3 Premium nổi bật hơn cả với tiêu chuẩn khách sạn 5* cao cấp, sở hữu hệ tiện ích bên trong tòa nhà chỉ dành riêng cho cư dân P3 với: bể sục Jazzuji, Gym, khu vui chơi trong nhà, các tòa P1 – P2 – P4 không có
Theo đó, phí dịch vụ phân khu The Pavilion sẽ có 2 mức khác nhau, cụ thể:
- Phí dịch vụ trong nhà:
- Tòa P1 – P2 – P4: 11.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Tòa P3 Premium: 13.500 đồng/m2 (chưa VAT).
- Phí dịch vụ ngoài nhà: 4.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Tổng phí dịch vụ: 15.000 – 17.500 đồng/m2 (chưa VAT).
- Chủ đầu tư dự kiến hỗ trợ: 5.000 đồng/m2 (chưa VAT) trong 5 năm đầu tiên.
(*) Lưu ý: phí dịch vụ áp dụng trên m2 thông thủy mỗi căn hộ
Tùy theo diện tích mỗi loại căn hộ, phí dịch vụ phân khu The Pavilion cần đóng mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí 5 năm đầu | Phí các năm sau |
|---|---|---|---|
| Căn Studio | 26.3 – 29.5 | 462.880 – 519.200 | 520.740 – 584.100 |
| Căn 1PN | 40.8 – 45.4 | 718.080 – 799.040 | 807.840 – 898.920 |
| Căn 1PN+1 | 47.5 – 52.2 | 836.000 – 918.720 | 940.500 – 1.033.560 |
| Căn 2PN | 64.5 – 70.6 | 1.135.200 – 1.242.560 | 1.277.100 – 1.397.880 |
| Căn 2PN+1 | 71.4 – 79.6 | 1.256.640 – 1.400.960 | 1.413.720 – 1.576.080 |
| Căn 3PN | 75.8 – 81.5 | 1.334.080 – 1.434.400 | 1.500.840 – 1.613.700 |
| Căn 3PN+1 | 88.5 – 100.6 | 1.557.600 – 1.770.560 | 1.752.300 – 1.991.880 |
4. Dự án Masteri Waterfront
Dự án Masteri Waterfront được phát triển bởi Masterise Homes, là đơn vị phát triển bất động sản tiêu chuẩn quốc tế hàng đầu tại Việt Nam. Masteri Waterfront trở thành “Tâm điểm Vàng” khi sở hữu vị trí trung tâm nhất đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, với tâm nhìn bao trọn không gian biển hồ, khu biệt thự, đại học VinUni tuyệt đẹp.
Masteri Waterfront được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 3.7ha, gồm 6 tòa tháp cao 26 – 38 tầng, chia thành 2 phân khu là Miami và Hawaii. Ngoài lợi thế về vị trí, dự án còn nổi bật với phong cách kiến trúc sang trọng, không gian nội khu đặc sắc với ý tưởng từ 8 bức tranh nổi tiếng của danh họa Van Gogh, cùng với đó là chất lượng dịch vụ 5* cao cấp dưới sự vận hành quản lý của Masterise Property Management dựa trên tiêu chuẩn của chuỗi khách sạn cao cấp JW Marriott.
Với tiêu chuẩn chất lượng cao cấp, sự phục vụ tận tình, chuyên nghiệp tới từ đội ngũ nhân viên chất lượng, tiêu chuẩn sang trọng, cùng hệ tiện ích độc bản, theo đó, phí dịch vụ dự án Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park ở mức vượt trội hẳn, cụ thể:
- Phí dịch vụ trong nhà: 16.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Phí dịch vụ ngoài nhà: 4.700 đồng/m2 (chưa VAT).
- Tổng phí dịch vụ: 20.700 đồng/m2 (chưa VAT).
(*) Lưu ý: phí dịch vụ áp dụng trên m2 thông thủy mỗi căn hộ
Tùy theo diện tích mỗi loại căn hộ, phí dịch vụ Masteri Waterfront cần đóng mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ hàng tháng |
|---|---|---|
| Căn Studio | 25.4 – 35.1 | 578.000 – 799.000 |
| Căn 1PN+1 | 41.5 – 48.1 | 945.000 – 1.095.000 |
| Căn 2PN | 54.2 – 62.7 | 1.234.000 – 1.427.000 |
| Căn 2PN+1 | 63.2 – 64.1 | 1.439.000 – 1.459.000 |
| Căn 3PN | 74.6 – 79.6 | 1.698.000 – 1.812.000 |
5. Phân khu The Zurich
Phân khu The Zurich là 1 trong 4 phân khu thuộc tổ hợp dự án Metropolitan – là sản phẩm hợp tác giữa 2 tập đoàn Mitsubishi và Vingroups. The Zurich ra đời mang triết lý “SỐNG TRỌN VẸN TỪNG KHOẢNG KHẮC VÔ GIÁ” vào cảm hứng thiết kế tinh xảo, tỉ mỉ của từng không gian cảnh quan tiện ích, để các chủ nhân tận hưởng trọn vẹn từng giây phút sống & vươn tới những đỉnh cao hơn nữa.
Căn hộ The Zurich được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp: full nội thất liền tường, trang thiết bị vệ sinh hiện đại, sẵn đầy đủ thiết bị khu bếp. Đặc biệt nổi bật với việc dành trọn không gian 1 tầng căn hộ để bố trí full dịch vụ tiện ích gồm: hệ thống spa với tổ hợp Thermal Bath (sục trị liệu, phòng xông đá nóng), khu Gym, Spa, vui chơi trẻ em, gaming, sinh hoạt cộng đồng, vườn trà.
Hiện chủ đầu tư dự kiến áp dụng mức phí dịch vụ chung cư The Zurich cụ thể gồm:
- Phí dịch vụ trong nhà: 12.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Phí dịch vụ ngoài nhà: 4.000 đồng/m2 (chưa VAT).
- Tổng phí dịch vụ: 16.000 đồng/m2 (chưa VAT).
(*) Lưu ý: phí dịch vụ áp dụng trên m2 thông thủy mỗi căn hộ
Tùy theo diện tích mỗi loại căn hộ, phí dịch vụ The Zurich cần đóng mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ hàng tháng |
|---|---|---|
| Căn Studio | 27.4 – 35.4 | 482.000 – 623.000 |
| Căn 1PN+1 | 40.7 – 47.4 | 716.000 – 834.000 |
| Căn 2PN | 56.5 – 73.4 | 994.000 – 1.292.000 |
| Căn 3PN | 88.2 – 103.5 | 1.552.000 – 1.816.000 |
Chi tiết phí dịch vụ thấp tầng Vinhomes Ocean Park
Bên cạnh 66 tòa căn hộ chung cư, đô thị Vinhomes Ocean Park còn được phát triển với hơn 3.500 căn biệt thự, liền kề, shophouse, nằm trong 4 phân khu thấp tầng: Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, San Hô. Phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park dành cho khu thấp tầng là giống nhau. Theo quy định, khách hàng cần đóng khoản phí dịch vụ là 12.000 đồng/m2/tháng, phục vụ cho các dịch vụ tiện ích như:
- Chi phí thắp sáng, dọn dẹp các khu vực công cộng.
- Chi phí cho đội ngũ kỹ thuật viên và nhân viên bảo vệ.
- Chi phí sử dụng bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, khu thể thao.
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ ngoài trời.
Tùy theo diện tích mỗi loại hình nhà ở, phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park cần đóng mỗi tháng như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ hàng tháng |
|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 150,6 – 417,5 | 2.000.000 – 5.500.000 |
| Biệt thự song lập | 103,8 – 224,8 | 1.400.000 – 3.000.000 |
| Nhà liền kề | 56,1 – 211,4 | 800.000 – 2.800.000 |
| Shophouse | 60 – 173,7 | 800.000 – 2.300.000 |
Tổng kết
Trên đây là thông tin cần thiết về phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park, rất mong những thông tin trên sẽ giúp ích phần nào cho quý khách trong quá trình tìm hiểu thông tin về dự án.
Quý khách có thể tìm hiểu chi tiết thông tin từng phân khu căn hộ tại link sau:
- The Sapphire 1: https://vinhomeoceanparks.com.vn/the-sapphire-1/
- The Sapphire 2: https://vinhomeoceanparks.com.vn/the-sapphire-2/
- The Pavilion: https://vinhomeoceanparks.com.vn/the-pavilion/
- The Zenpark: https://vinhomeoceanparks.com.vn/the-zenpark/
- The Zurich: https://vinhomeoceanparks.com.vn/the-zurich/
- Masteri Waterfront: https://masterisehome.info.vn/masteri-waterfront/
shop-thuong-mai-dich-vu-vinhomes-ocean-park-1
PHI-DICH-VU-VINHOMES-OCEAN-PARK
tuyen-metro-duong-sat-do-thi-ha-noi
the-canopy-residences